原状回復工事（賃貸住宅・店舗）
退去後の原状回復から店舗のスケルトン戻しまで、解体・内装・電気・クリーニングを一社で。足立区・葛飾区を中心に、空室期間を短くし、物件の資産価値を守る原状回復工事をご提案します。
原状回復工事を井上技研に任せるメリット
REASON 01入居率の向上
退去から次の募集までの期間を短くし、内見で「きれい」と感じてもらえる仕上がりに。クロス・床・設備の状態を見て、入居付けに効く工事を優先します。
REASON 02運営コストの削減
解体・内装・電気・クリーニングを一社でまとめることで、業者ごとの手配・立会い・支払いの手間と中間コストを減らします。
REASON 03物件の資産価値の維持
表面だけの補修ではなく、下地・設備の不具合も現地で確認してご報告。将来の大きな修繕を防ぎ、物件の価値を保ちます。
対応工事
賃貸住宅（アパート・マンション）の原状回復から、飲食店・物販店のスケルトン戻しまで対応します。
原状回復で対応している工事
- クロス・床・天井の張替え
- 水まわり設備の交換・補修
- 間取り変更
- タイル工事
- 塗装工事
- 左官工事
- 照明・スイッチ・コンセント交換
- ハウスクリーニング
- 外壁・屋根の補修
- 防水工事
- 内装解体（スケルトン戻し）
- 産業廃棄物の収集運搬・処分
- 電気配線の撤去・復旧
- 看板・サイン撤去
- 鍵交換
- エアコン撤去・取付
CASE店舗の原状回復（スケルトン戻し）
飲食店「炭火屋るぷりん」様の退去にともなう原状回復工事では、内装の解体から電気工事、仕上げの美装まで一括で担当し、貸主様の指定仕様でお引き渡ししました。足立区・北千住の「Amanojak.」旧店舗様では、内装解体と産業廃棄物の処分、照明・電気配線の工事まで一社で完了しています。
原状回復工事の費用の目安
| 工事内容 | 費用の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 原状回復（1R〜1K） | 5万〜15万円 | クロス・床・クリーニングを含む |
| 原状回復（1LDK〜2LDK） | 15万〜35万円 | 設備補修の有無で変動 |
| 原状回復（3LDK・戸建て） | 30万〜80万円 | 外部補修の有無で変動 |
| 店舗スケルトン戻し（10〜20坪） | 30万〜100万円 | 内装仕様・設備の量で変動 |
| ハウスクリーニング（1R〜1K） | 2万〜5万円 | エアコン・水まわり込み |
※上記は東京都内の一般的な目安（税込・2026年10月時点）で、当社の確定価格ではありません。建物の状態・仕様・時期により変動します。現地調査・お見積りは無料ですので、お気軽にご相談ください。
原状回復工事の流れ
お問い合わせ
物件所在地・間取り・退去日・引き渡し希望日をお知らせください。複数物件もまとめて承ります。
現地調査・お見積り
退去後の室内を確認し、補修・交換が必要な箇所を写真付きでご報告。項目ごとのお見積りをお出しします。
ご契約・工程調整
次の入居・引き渡し日から逆算して工程を組みます。鍵のお預かりや管理会社様との調整も対応します。
工事・クリーニング
解体・内装・電気・設備の工事から仕上げのクリーニングまで自社管理で施工します。
完了報告・お引き渡し
完了写真をご報告し、ご確認のうえお引き渡し。気になる点があれば即日対応します。
不動産会社様・管理会社様へ
退去が重なる繁忙期も、1日約70名の稼働体制を持つ養生クリーニング部門と建築工事部門が連携し、複数物件を並行して進められます。完了写真のご報告、鍵の管理、入居者様への対応など、管理業務の負担を減らす進め方をご提案します。足立区・葛飾区を中心に、都内・埼玉・千葉・神奈川の物件に対応しています。
テナント様（店舗退去）へ
飲食店・物販店の退去時は、貸主様指定の原状回復仕様（スケルトン戻しの範囲、設備の撤去・残置）の確認が重要です。契約書・図面をもとに必要な工事を整理し、過不足のないお見積りをお出しします。
原状回復工事のよくあるご質問
退去立会いから原状回復まで、まとめて頼めますか？
はい。退去後の現地確認、お見積り、解体・内装・電気・クリーニングの工事、完了写真のご報告まで一社で対応します。複数物件の継続的なご依頼も承ります。
店舗のスケルトン戻し（内装解体）もできますか？
はい。飲食店・物販店の内装解体、産業廃棄物の処分、照明・電気配線の撤去・復旧、仕上げの美装まで対応しています。貸主様の指定仕様に沿って工事します。
工期はどのくらいですか？
ワンルーム〜1Kのクロス・床・クリーニングであれば数日、店舗のスケルトン戻しは規模により1〜3週間程度が目安です。次の入居・引き渡し日に合わせて工程を組みます。
費用を抑える方法はありますか？
部分補修で済む箇所と全面張替えが必要な箇所を現地で切り分け、入居付けに効果のある工事を優先してご提案します。定期的なご依頼は条件をご相談ください。
原状回復工事のご相談・お見積りは無料です
物件の所在地と間取り、退去日・引き渡し希望日をお知らせください。足立区・葛飾区は最短で現地調査に伺います。